地產新聞
 
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2019年8月19日
【信報】指,陳茂波:樓價有序跌,毋須撤辣。香港樓價連跌3周,二手住宅交投疏落,財政司司長陳茂波表示,雖然近期樓市轉趨淡靜,但目前樓價仍然相當高,坦言樓價有秩序地下調沒有問題,政府毋須改變現有的樓市需求管理措施,又指香港正面對「經濟颱風」,有必要做好防風準備,把更多錢留在市民口袋。有地產分析員稱,假若本港社會問題繼續拖延,經濟將結構性轉差,屆時非「派糖」可解決,樓價或跌逾一成。

【明報】稱,元朗舖租一減再減,個別街舖9個月累劈近三成招租。過去數年零售市場經歷寒冬,核心區舖的價格及租金均大跌,市場憧憬民生區舖市相對平穩,不過隨着近期反修例活動擴散至多區,不少新界民生舖均出現減租個案,其中以發生大規模暴力襲擊事件已近一個月的元朗區情况最嚴重,位於福德街附近一個舖位,最新叫租較去年底大減27%。此外,同位於元朗的半新盤世宙,該屋苑部分商舖亦減租近兩成。

【東方日報】指,信心危機恐爆大冧市。港股上周四盤中曾下試今年低位,之後迅速反彈,並連升兩日。「基金教父」雷賢達接受訪問時指無意估底,但直言恒生指數去年見底水平(24,540點)未必是今年低位,「熊市」未完不出奇。除了中美貿易戰的不明朗,香港政治問題觸發的社會事件響起很大「警號」,憂慮會否重演上世紀八十年代信心危機,股市及樓市顯著調整。

【蘋果日報】謂,一手兩日售366伙,映日灣跑出。新盤市場近日猶如進入冰河時期,昨日全日僅錄得約9宗成交,雖較上周2宗稍升,但仍處於低水平,若不是碰上億京旗下荃灣映日灣逆市推盤,周末兩日一手市場只錄約12宗成交,接近上周末一手交投量新低紀錄。

【HK01】稱,本周末十大屋苑錄6宗成交,按周升50%,海怡半島佔一半。中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,按周增加2宗或50%。雖然成交量回升,但仍處低水平,並連續14個周末錄得單位數成交,當中有7個屋苑錄零成交,包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園。

【文匯報】報導,上月工廈售價按月微升。雖然受中美貿易戰及本港社會事件所影響,但受惠於活化政策2.0支持下,工廈市場表現平穩。美聯工商舖資料研究部資料顯示,7月份整體工廈物業售價按月微升0.3%。然而該行預期,由於貿易戰仍存變數及近期的政治爭端有持續趨勢,令市場投資氣氛審慎,預計下半年工廈售價將下跌約3%。

【星島日報】曰,屯門細地估值下調10%,料中小財團爭逐。近期政治事件爭議未息,多區集會遊行示威不斷,更影響樓市氣氛,而本周五截標的屯門景秀里「蚊型」住宅地,業界亦因應近期局勢,調低地皮估值約一成;並認為即使地價涉資不大,但料入標財團出價仍趨審慎。綜合市場估價介乎1.7億至2.1億,預計樓面呎價約5000至6000元。